Appeals of Valsangiacomo, et al

 Annotate this Case
Download PDF
STATE OF VERMONT ENVIRONMENTAL COURT } Appeals of Valsangiacomo, et al. }  }  } Docket Nos. 130 8 03 Vtec and 64 4 04 Vtec Decision and Order on Post Judgment Motions In Docket No. 130 8 03 Vtec, Appellants Oreste and Helen Valsangiacomo, Donald and Valencia Giroux, Karen Lane,  Joelen Mulvaney, Richard and Joan Parnigoni, Yvette Roy, Madeleine Simonetta, Edward Stanak, Mary Welch and Richard Wobby, Sr., appealed from the July 21, 2003 decision of the Development Review Board (DRB) of the City of Barre,  approving  an  application  to  demolish  a  former  convent  building  at  79  Summer Street.  That appeal was effectively superseded by or merged into Docket No. 64 4 04 Vtec, in which the same appellants except for Richard Wobby, Sr., appealed from the March 9, 2004 decision of the DRB to approve the demolition of the convent in connection with its approval of a site plan for construction of an addition to the school and a two car garage to  serve  the  rectory,  with  associated  redesign  of  the  on site  vehicular  and  pedestrian circulation and parking, access to the street, paving, and landscaping, including relocation of an existing statue and memorial garden.  Appellants are represented by Stephanie J. Kaplan, Esq.; Appellee Applicants Roman Catholic Diocese of Burlington and its Parish of St. Monica are represented by William M. O Brien, Esq.; the City of Barre is represented by Oliver L. Twombly, Esq. In the decision on the merits of the appeals, this Court denied the site plan proposal for failing to provide adequate vehicular access, circulation and parking, and for failing adequately to separate vehicles and pedestrians.  In that decision, the Court determined 1 that  improvements  to  the  on site  circulation  and  parking  on  the  St.  Monica campus  associated  with  the  dropping  off  and  picking  up  of  the  school children would provide a significant benefit to the city if the improvements were  to  reduce  the  potential  for  vehicle to vehicle  conflict  and  vehicle pedestrian conflict on the nearby streets and sidewalks during the drop off and  pick up  periods  for  the  school.    That  is,  it  would  benefit  the municipality, as well as the users of the St. Monica campus, to move this currently chaotic and unsafe student drop off and pick up function onto the St. Monica campus.  There is no question that the current situation is chaotic and dangerous, and that a well designed one way loop system would be an improvement in safety, especially for the children. However, the Court determined that the proposed site plan would not adequately perform that  function.    The  site  plan  application  was  therefore  denied  without  prejudice  to Appellant Applicants   redesign  of  and  application  for  a  future  parking  and  on site circulation proposal to provide safe play areas for the children; adequate and orderly on site  parking;  and  a  circulation  scheme  that  would  facilitate  the  drop off  and  pick up functions discussed in this decision, as well as the other uses on the St. Monica campus. Because  the  ordinance  allowed  consideration  of  approval  of  the  proposed demolition of the convent  only in conjunction with the approval of a specific site plan, and because the proposed site plan was denied, the demolition of the convent was also denied. The  denial  of  demolition  was  made  specifically  without  prejudice  to  the  future consideration of the convent s demolition in connection with some future proposed site plan.  Because the possibility of the future demolition of the convent was not ruled out by this decision, the decision suggested that the parties might wish to undertake (or to allow an historic preservation or history institution to undertake) to photograph or otherwise document the convent building s exterior and/or interior architecture, in case of any further deterioration of the building during any further application process, regardless of when or whether such a future application may be filed, or its ultimate outcome. 2 Appellants  Motion to Alter Appellants  have  moved  to  alter  the  Court s  decision  and  order,  in  part  seeking clarification of certain aspects of the decision, and in part seeking reconsideration of or alterations to the Court s factual findings on the historical significance of the convent and on an issue of the number of parking spaces. A motion to alter or amend under Vermont Rule of Civil Procedure 59(e) is a vehicle that  allows  the  trial  court  to  revise  its  initial  judgment  if  necessary  to  relieve  a  party against the unjust operation of the record resulting from the mistake or inadvertence of the court and not the fault or neglect of a party.   Rubin v. Sterling Enterprises, Inc., 164 Vt. 582, 588 (1996).  However, Rule 59(e) is considered an extraordinary remedy that should be used sparingly; the decision whether to grant such relief lies within the discretion of the trial court.  11 Wright, Miller & Kane, Federal Practice and Procedure: Civil 2d § 2810.1; see Rubin, 164 Vt. at 588 (citing In re Kostenblatt, 161 Vt. 292, 302 (1994)). Appellants first argue that the Court made incomplete findings under §10.2.07 of the Zoning Regulations.  Appellants are correct that approval of a demolition requires the Court to find that  [t]he structure is determined to be a deterrent to a major improvement that  will  be  a  clear  and  substantial  benefit  to  the  community.   However,  before determining  whether  the  structure  sought  to  be  demolished  is  a  deterrent  to  a  major improvement,  and  whether  that  specific  proposed  improvement  will  be  a  clear  and substantial  benefit  to  the  community,  the  Court  must  determine  what  that  specific proposed  major  improvement  would  be,  and  whether  it,  itself,  qualifies  for  site  plan approval.  That is, approval of a proposed demolition cannot be considered in a vacuum; rather, as we ruled in the October 5, 2004 decision on Motions for Summary Judgment, at pp. 3 4, the Court first has to determine what the major improvement is, against which the proposed demolition is to be balanced, and to determine whether that particular major improvement will be a clear and substantial benefit to the community.  In the present case, 3 while the Court did determine that it would benefit the municipality, as well as the users of the St. Monica campus, to move the currently chaotic and unsafe student drop off and pick up function onto the St. Monica campus, the Court did not approve a site plan that would accomplish that result.  There is therefore nothing against which the proposal to demolish  the  convent  can  be  balanced,  and  any  further  findings  or  conclusions  under §10.2.07 would be premature and inappropriately advisory. Appellants   second  and  third  arguments  relate  to  the  Court s  factual  findings regarding the historical significance of the convent and the parking reconfiguration.  The Court has fully reviewed the evidence and its findings regarding the historical significance of  the  convent  building  in  the  context  of  the  other  St.  Monica  campus  buildings,  and declines  to  alter  those  findings.    However,  we  note  that  any  future  application  for demolition of the convent will have to be reviewed in light of the particular on site parking and circulation plan that is then proposed, if any. The Court has also fully reviewed the evidence and its findings regarding the total number of parking spaces, and declines to alter those findings.  However, we will publish today s order so that it is available to anyone reading the original decision.  Appellants are correct  that  at  least  five  parking  spaces  on  Summer  Street  would  be  lost  if  the  then proposed site plan were implemented; however, the challenged finding is correct in that it refers to the total number of parking spaces associated with the property, considering together the sum of the available on street and off street (on site) parking spaces.  The issue of whether the City would find any number or configuration of new on site spaces to be as good as or better than the lost off site spaces will have to await a new proposal, if any. In fact, a redesigned proposal may involve an altogether different configuration of on street and off street (on site) spaces.   Appellants also request clarification of the Court s statement on page twenty two of its decision related to documentation of the convent as it currently exists.  As described 4 above, by that statement the Court was simply encouraging the parties to collaborate with respect to documentation of the architecture of the convent as it currently exists, regardless of any future redesigned site plans, or whether such plans may or may not call for the demolition of the convent building.   Appellants  Motion for Sanctions Appellants  Supplemental Motion for Sanctions represents the culmination of a long history of discovery related disputes in this case.  On October 22, 2004, the Court issued a Discovery Order, stipulated by the parties, setting forth a pre trial discovery schedule. Pursuant to the Order, the parties  first sets of written discovery requests were to be served by  October  26,  2004  and  responses  were  to  be  served  by  November  9,  2004.    Any subsequent  written  discovery  requests  were  to  be  served  by  November  16,  2004,  with responses  due  by  December  3,  2004.    Any  depositions  were  to  take  place  between November 9 and  23,  if  possible, but  in any event no later than December 3, 2004.    All discovery was to be completed by December 8, 2004.  Four days of trial were scheduled for mid December 2004 based upon this schedule.   Appellee Applicants  responses to Appellants  first set of discovery requests were served late and the responses did not contain the required level of detail regarding certain of Appellee Applicants  designated witnesses  future testimony.  This made it necessary for Appellants  counsel to engage in extensive written correspondence with counsel for Appellee Applicants to attempt to obtain complete responses. On November 30, 2004, this Court held a telephone conference to discuss the scope of the upcoming evidentiary hearings scheduled for mid December of 2004, during which Appellee Applicants also agreed to provide Appellants with complete responses to the outstanding discovery requests by December 3.  As the information had not been provided by December 6, 2004, a week before the scheduled hearing on the merits was to begin, 5 Appellants moved to compel and for sanctions, seeking exclusion of certain witnesses from trial,  or  in  the  alternative,  an  order  compelling  Appellee Applicants  to  provide  the requested information, together with sanctions in the form of attorney fees.  The Court held a telephone conference on December 7, at which the parties agreed to work together on the discovery issues, and to report back to the Court at yet another telephone conference held on December 9, and an additional telephone conference held with an audio tape record on December 10, at which the trial was rescheduled for four days in January, as the issues relating to discovery and the scope of the issues on appeal made it impractical to use the mid December dates.  Also at the December 10, 2004 telephone conference, the parties agreed regarding the scope and applicability of ten of the twelve review criteria potentially applicable to the proposed project, and the Court set a very short schedule for the filing of the parties  memoranda on the remaining disputed criteria, so as to meet the rescheduled trial dates.  The Court ordered Appellee Applicants to provide the requested information, and did not exclude any of Appellee Applicants  witnesses, but postponed ruling on the request for monetary sanctions pending the hearing on the merits of the appeal. The Court issued a written decision on the applicable review criteria on December 21,  2004.    As  Appellee Applicants  had  not  provided  the  requested  information  by December 22, 2004, Appellants filed a second motion to compel and for sanctions on that date, requesting an order awarding sanctions in the form of attorney fees, again without requesting a specific monetary amount.  By December 22, 2004, Appellee Applicants had provided responses to interrogatories for their experts Roger Dickinson and Greg Gossens, and for some of their fact witnesses.  However, their responses regarding expert witnesses were incomplete, and they failed to respond with respect to experts Peter John, Edward Pearson,1 and Dennis Webster.  Appellee Applicants also did not provide responses to 1   Appellee Applicants later withdrew this witness. 6 Appellants  interrogatories regarding fact witnesses Perry Browning, William Bond, Paul Hennessey, Fr. Peter Routhier, and Alfred Flory.  Due to the renewed motion to compel and for sanctions, and the fact that the first date of the continued trial was scheduled for January 4, 2005, the Court held another telephone conference on December 27, 2004 to address  the  outstanding  discovery  issues  and  again  ordered  Appellee Applicants witnesses to provide complete responses to Appellants  discovery requests by December 30, 2004, so that the trial could commence as scheduled on January 4, 2005.  The Court declined to exclude any witnesses, but advised the parties that the Court would impose monetary sanctions for the late disclosures in light of the trial date.  The Court suggested that Appellants should wait until the close of trial to renew the motion for sanctions and to file a final accounting, once all the consequences of the discovery violations were known. The hearing on the merits was held on four days in January of 2005,  during which Appellee Applicants  witnesses testified as to some evidence and expert opinions that had not previously been disclosed to Appellants.  For example, on January 12, 2005, Appellee Applicants  expert architect, Mr. Gossens, testified that he had site plans and sketches in his  office  files  that  had  not  been  provided  to  Appellants.    While  Appellee Applicants traffic expert, Mr. Dickinson, also testified on that date as to errors in his calculations that had not been disclosed to Appellants prior to the hearing, he stated that he had only come to realize the error on the morning of that trial date.   Nevertheless, those errors and the change  in  his  testimony  required  Appellants   traffic  expert  to  review  the  changed information at trial in order to be able to respond to it during the scheduled trial dates.  Incorporating  the  discovery  issues  that  arose  at  trial,  as  well  as  this  history  of discovery disputes, Appellants filed the renewed motion for sanctions anticipated by the December 27, 2004 conference after the conclusion of the trial and the filing of the post trial memoranda, seeking an award of attorney fees in the amount of $3,705.00 for attorney time 7 in preparation of the several discovery requests and motions for sanctions, and seeking an award  of  costs  in  the  amount  of  $300.00  for  the  additional  time  of  Appellants   expert necessitated by Appellee Applicants  failure to supplement its expert reports in a timely fashion.  After the decision on the merits of the matter, Appellee Applicants were given an opportunity to file any response to the issues raised by the three motions for sanctions, or to the accounting filed with the second and third motions, but declined to do so. The primary purpose of the  civil discovery rules is to prevent surprises to one party by requiring both parties to disclose witnesses, prospective testimony and other evidence well in advance of trial.  White Current Corp. v. Vermont Elec. Co op., Inc., 158 Vt. 216, 223 (1992).  In keeping with this principle, Vermont Rule of Civil Procedure 26(f) allows for the parties to frame a discovery plan, which the Court may then approve and enter as an order, as was done in the present case in the October 2004 order.  Should a party fail to comply with the discovery order, V.R.C.P. 37 allows the opposing party to seek sanctions.  V.R.C.P. 37(b)(2). The rule allows a court great latitude in the form sanctions may take.  The least onerous  form  of  sanction  provides  for  the  offending  party  to  reimburse  the  opposing party s expenses caused by the offending party s failure to cooperate, while more stringent orders could include prohibiting the introduction of evidence, or even ordering dismissal or a judgment by default in an appropriate case.  Cine Forty Second St. Theatre Corp. v. Allied Artists  Pictures Corp., 602 F.2d 1062, 1066 (2nd Cir. 1979) (interpreting identical federal rule); see V.R.C.P. 37(b)(2).  Courts also possess broad powers to impose sanctions for litigation practices that  disrupt the administration of justice.   Martinelli v. Bridgeport Roman Catholic Diocesan Corp., 179 F.R.D. 77, 80 (D. Conn. 1998).  Thus, where even a negligent failure to produce discovery hinders a party s pursuit of the case,  sanctions may be  appropriate.    Id.  at  81  (noting  that  [t]he  timing  of  discovery  is  as  important  as  its 8 content. ).  Further, if the offending party withholds key information that requires the opposing  party  to  engage  in  discovery  over  and  above  that  which  would  be  required absent the delay, it is appropriate for the offending party to shoulder the expenses incurred in attempts by the opposing party to gain the requested information.  Id. at 82.  In the present case, the Court gave Appellee Applicants repeated opportunities to come into compliance, first with the parties  own stipulated discovery schedule, and then with several subsequent deadlines set by the Court.  Appellee Applicants  repeated failure to disclose witnesses, to provide responses to written discovery requests, and to produce documents  to  Appellants  pursuant  to  the  discovery  scheduling  order  and  the  Court s subsequent discovery rulings caused Appellants to have to engage in discovery over and above what they would otherwise have had to seek had Appellee Applicants followed the rules or sought extensions of the deadlines from the Court.   This behavior caused Appellants  counsel to have to repeatedly request information via telephone, electronic mail, and written letters, and to request the assistance of the Court through three written motions to compel or for sanctions and several oral arguments in the various  pretrial  conferences,  to  produce  information  which  should  have  been  timely provided in response to Appellants  original discovery requests and the various scheduling conferences.  In addition to the pretrial work, at trial, Appellee Applicants  last minute production of documents relied upon by Appellee Applicants  experts required Appellants to incur additional attorney fees to completely prepare their case, in addition to incurring modest additional expert witness costs for Appellants  expert to review some of the newly produced information.   Appellee Applicants have not disputed Appellants  factual allegations regarding the discovery  violations  and  have  not  argued  that  the  amount  of  fees  or  costs  sought  by Appellants  is  unreasonable.    Appellee Applicants  have  offered  as  a  defense  only  the argument  that  Appellants  were  not  prejudiced  by  Appellee Applicants   delayed 9 production  due  to  the  lengthy  history  of  the  dispute,  arguing  that  Appellants  were therefore generally familiar with Appellee Applicants  evidence and legal theories.   No matter how familiar Appellants and their counsel had become with the case, the prejudice  Appellants  suffered  here  was  in  the  form  of  monetary  loss  due  to  the  time expended by their attorney in repeatedly having to engage Appellee Applicants  counsel and  seek  the  assistance  of  the  Court  in  an  effort  to  extract  information  that  Appellee Applicants should have provided in response to written discovery requests, including the time  required  to  prepare  various  motions  to  compel  production  of  that  information. Regardless  of  whether  Appellants  were  generally  familiar  with  Appellee Applicants arguments and evidence, Appellee Applicants nevertheless were required by the rules to comply with the rules of discovery to avoid surprise or unnecessary delay.  They did not do so in a timely fashion even after the trial was postponed to allow them to do so. Accordingly, based on the foregoing, it is hereby ORDERED and ADJUDGED that Appellants   Motion  to  Alter  is  DENIED  and  Appellants   motion  for  sanctions  is GRANTED.  Judgment is hereby entered against Appellee Applicants in the amount of $3,705.00 in attorney fees and $300.00 in costs.  Dated at Berlin, Vermont, this 10th day of October, 2006. ______________________________________ Merideth Wright  Environmental Judge 10

Some case metadata and case summaries were written with the help of AI, which can produce inaccuracies. You should read the full case before relying on it for legal research purposes.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.